INTERVIEW04 都市のポテンシャルを見極め、
地図にも残る地域社会の「タカラ」を創る。 投資開発事業部 投資開発部　S.K.（2019年度入社・新卒採用）

「現場」のプライドと
「経営」のスピード感を繋ぐ。

入社して最初に任されたのは、建築現場の工事関係者との折衝でした。相手は百戦錬磨のベテランの方々ばかり。適切な指示や交渉の進め方など、教科書通りにはいかない現場のリアルを体感しました。
特に印象に残っているのは、建築中の現場で、会社の方針により建物のデザインを一新することになった時のことです。すでに進んでいる工事を止めるという決断は、現場にとっても簡単なものではありません。デザイン案を練り直し、それに伴うコストの増減を細かく洗い出しながら、現場の職人さんと時には緊張感のあるやりとりも重ねながら、交渉していく。若手の自分がその中心に立つ状況は、正直かなりの重圧でした。しかし、現場のプライドと経営のスピード感を繋ぎ、納得のいく着地点を見出せたとき、不動産開発の醍醐味と、自分の仕事が「形」になる責任の重さを肌で感じました。

自分の仕事が、土地を刷新し、
街に新たな活気が生まれる
きっかけに。

ある主要駅の近くで、古い建物が並んで誰もが手を出しづらい、閉鎖的なエリアを扱ったことがあるんです。駅から近くていい場所なんですが、昔からの暗いイメージがつきまとっていた。それを私たちが用地取得して開発し始めたのをきっかけに、街が動きだしたんです。にぎわいが生まれて、人が安心して歩けるエリアに変わっていくことで、地域と街づくりに貢献できたことが嬉しかったですね。
最近では会社でも前例のなかった不動産M&Aを任されたことも印象に残ってます。単なる「土地の売り買い」ではなく、企業そのものや事業全体を見据えた投資判断が求められる、非常に高度なプロジェクトです。経営企画部などとも綿密に打合せしながら、法務、税務、あらゆる課題とリスクを洗い出して、手探りしながら進めていきました。事業部全体としても、こうした新しい分野を開拓しながら、会社の看板を背負っている、そういう自負はありますね。